事業内容
東洋ビルシンセリティの事業内容
建物の総合管理からホテル業務支援まで、
信頼と実績に基づく包括的サービス
東洋ビルシンセリティ株式会社は、創業以来の専門知識と経験を活かし、建物の総合管理・設備保守・清掃衛生管理から工事管理、ホテル業務支援まで、幅広い分野で高品質なサービスを提供しています。中小規模ビルに特化した柔軟な運営体制のもと、法令順守と最適なコストバランスを重視し、建物の価値向上と快適な環境づくりを総合的に支援いたします。
建物総合管理・運営管理
建物管理の専門家として、日常業務から法定点検、諸官庁対応、契約業者の管理まで、幅広い業務を一括してお引き受けします。
建物の特性や使用状況を的確に把握し、最適な管理計画を立案・実施することで、機能維持と資産価値の保全を図ります。コストにも配慮した運営支援により、中長期的な建物維持に貢献いたします。
- 管理計画書作成（点検・清掃・工事などの予定を一覧化）
- 諸官庁届出及び調査立会（消防・保健所などの検査や届出対応）
- テナント対応（入居者からの依頼・クレーム受付と一次対応）
- 検針業務、光熱費計算及び請求書発行（毎月の使用量をチェック・記録・請求代行）
- 各種契約事務代行（清掃・設備管理など建物運営に関わる契約の更新・調整及び書類作成）
- 建物巡回点検（設備・清掃状況の定期確認の記録及び報告）
- 改善提案のご報告（不要コストの見直しや点検方法の見直し提案など）
建物設備保守管理
建物の安全性と快適性を保つためには、日常点検と迅速な異常対応が不可欠です。当社では、電気・空調・給排水・消防・昇降機などの設備に対し、24時間体制での監視・対応を行い、緊急時にも迅速かつ的確な対応を実現しています。
経験豊富なスタッフが初期確認から業者手配までを一元管理し、復旧の迅速化と損害の最小化を図ります。また、定期点検や予防保全にも注力し、設備の長寿命化とライフサイクルコストの抑制に貢献しています。
- 電気設備管理（分電盤、非常電源、照明設備などの点検・機能確認）
- 空調調和設備管理（運転状況、異音、風量や温度差などの状態確認）
- 給排水設備管理（給水ポンプ、水圧、漏水、排水詰まりなどの点検）
- 消防設備保守点検（感知器、警報装置、誘導灯、消火設備の定期点検）
- 昇降機設備等管理（エレベーターやシャッターの動作・表示・異常ランプの確認など）
建物衛生・清掃管理
ご入居者様や来訪者様が快適に過ごせる環境を保つため、日常清掃から建築物衛生法に基づく環境管理、衛生害虫対策まで包括的に対応しています。清掃・衛生管理は、建物の印象や資産価値に直結し、法令遵守や感染症対策の観点からも重要です。
当社では、専門教育を受けたスタッフが高品質な作業を行い、定期的な衛生確認と改善提案を通じて、建物の清潔さと安全性を維持します。
- 日常・定期清掃（共用部・エントランスなどの清掃対応）
- 建築物環境衛生管理（空気環境測定・水質管理・特定建築物対応）
- 空気管理（空調フィルター清掃・換気口清掃）
- 給排水衛生管理（水槽清掃・排水管洗浄・トラップ点検）
- 衛生害虫・小動物対策（ネズミ・ゴキブリ・シロアリなどの防除管理）
- 廃棄物管理（ごみ置き場整理・分別指導）
- 緑地・樹木管理（除草・剪定など）
工事管理業務
建物の機能維持や価値向上には、適切な修繕・更新工事が欠かせません。当社は、総合管理で培ったノウハウと専門協力会社との連携により、日常の営繕から大規模改修まで幅広く対応しています。
工事の企画から施工管理、完了報告に至るまで、適正なコストと確かな品質をお客様の立場でご提供。将来の運用も見据えたご提案により、無駄のない効率的な維持管理を実現します。
- 営繕作業（建具交換・内装の補修など）
- 塗装作業（手すり・外壁など）
- 機器交換作業（空調・照明・ポンプなどの交換対応・更新提案）
- 原状回復工事（退去後の復旧及び立会・クロス張替・鍵交換など）
- 大規模修繕工事（内装・管工事を中心に協力会社と連携して対応）
ホテル客室清掃設備業務
ホテル清掃に精通したスタッフが、快適で安心できる客室空間を提供いたします。当社では、ホテル様の基準に沿った清掃と設備管理を徹底し、丁寧で高品質な仕上がりを追求しています。
また、柔軟な人員配置により、繁忙期や急な変更にも迅速に対応し、ホテル運営をしっかりとサポートいたします。ホテル清掃に関するご相談・お見積りはお気軽にお問い合わせください。
- 客室清掃（ベッドメイキング、床・家具の清掃、浴室・トイレなどの衛生管理）
- 共用部清掃（ロビー・廊下・エレベーター）
- アメニティ補充・点検（歯ブラシ・タオル・消耗品・備品などの整備）
- ゴミ回収・分別（室内ゴミ・リネン類の回収分別）
- チェックアウト後清掃（臭気除去、カビ・汚れ除去、消毒作業）
- トコジラミ予防清掃（ベッド周辺の定期確認・薬剤処理）
- オゾン除菌・脱臭メンテナンス（室内・共用部にて定期的に実施）
- 設備点検（空調機の動作確認・水栓の水漏れ・排水詰まりチェックなど）
ホテルフロント業務
フロント業務は、お客様とホテルとの最初の接点であり、施設全体の印象を左右する重要な役割です。当社では、接客マナーと対応力に優れたスタッフが、丁寧かつ親しみやすい応対で心地よい滞在をサポートいたします。
チェックイン・チェックアウト対応をはじめ、予約管理や館内案内、トラブル対応にも柔軟に対応し、多様な宿泊スタイルにも適応。また、併設カフェでの接客や簡易調理といった関連業務にも対応可能です。
- チェックイン・チェックアウト対応（受付・本人確認）
- 予約対応（Web・電話・当日予約の確認・変更処理）
- 館内案内（客室設備・利用方法・周辺施設の案内）
- 支払い処理（現金・クレジット・電子決済の対応）
- クレーム対応（設備不良・騒音などの対応と報告）
- 忘れ物・落とし物管理（フロント預かり・返送連絡・返送手配）
- 清掃・設備との連携（客室状態の報告・清掃依頼）
- 電話・メール・フロント応対（問い合わせ・伝言・緊急連絡取り次ぎ・タクシー手配）
- カフェ接客対応（ドリンク提供・簡単な調理・レジ操作）
- カフェ内清掃・補充（テーブル整理・備品補充・衛生管理など）
お問い合わせ
TEL03-5281-3161
平日9：00-18：00
東洋ビルシンセリティの事業内容
信頼と実績に基づく
包括的サービス
東洋ビルシンセリティ株式会社は、創業以来の専門知識と経験を活かし、建物の総合管理・設備保守・清掃衛生管理から工事管理、ホテル業務支援まで、幅広い分野で高品質なサービスを提供しています。中小規模ビルに特化した柔軟な運営体制のもと、法令順守と最適なコストバランスを重視し、建物の価値向上と快適な環境づくりを総合的に支援いたします。
建物総合管理・運営管理
建物管理の専門家として、日常業務から法定点検、諸官庁対応、契約業者の管理まで、幅広い業務を一括してお引き受けします。
建物の特性や使用状況を的確に把握し、最適な管理計画を立案・実施することで、機能維持と資産価値の保全を図ります。コストにも配慮した運営支援により、中長期的な建物維持に貢献いたします。
- 管理計画書作成（点検・清掃・工事などの予定を一覧化）
- 諸官庁届出及び調査立会（消防・保健所などの検査や届出対応）
- テナント対応（入居者からの依頼・クレーム受付と一次対応）
- 検針業務、光熱費計算及び請求書発行（毎月の使用量をチェック・記録・請求代行）
- 各種契約事務代行（清掃・設備管理など建物運営に関わる契約の更新・調整及び書類作成）
- 建物巡回点検（設備・清掃状況の定期確認の記録及び報告）
- 改善提案のご報告（不要コストの見直しや点検方法の見直し提案など）
建物設備保守管理
建物の安全性と快適性を保つためには、日常点検と迅速な異常対応が不可欠です。当社では、電気・空調・給排水・消防・昇降機などの設備に対し、24時間体制での監視・対応を行い、緊急時にも迅速かつ的確な対応を実現しています。
経験豊富なスタッフが初期確認から業者手配までを一元管理し、復旧の迅速化と損害の最小化を図ります。また、定期点検や予防保全にも注力し、設備の長寿命化とライフサイクルコストの抑制に貢献しています。
- 電気設備管理（分電盤、非常電源、照明設備などの点検・機能確認）
- 空調調和設備管理（運転状況、異音、風量や温度差などの状態確認）
- 給排水設備管理（給水ポンプ、水圧、漏水、排水詰まりなどの点検）
- 消防設備保守点検（感知器、警報装置、誘導灯、消火設備の定期点検）
- 昇降機設備等管理（エレベーターやシャッターの動作・表示・異常ランプの確認など）
建物衛生・清掃管理
ご入居者様や来訪者様が快適に過ごせる環境を保つため、日常清掃から建築物衛生法に基づく環境管理、衛生害虫対策まで包括的に対応しています。清掃・衛生管理は、建物の印象や資産価値に直結し、法令遵守や感染症対策の観点からも重要です。
当社では、専門教育を受けたスタッフが高品質な作業を行い、定期的な衛生確認と改善提案を通じて、建物の清潔さと安全性を維持します。
- 日常・定期清掃（共用部・エントランスなどの清掃対応）
- 建築物環境衛生管理（空気環境測定・水質管理・特定建築物対応）
- 空気管理（空調フィルター清掃・換気口清掃）
- 給排水衛生管理（水槽清掃・排水管洗浄・トラップ点検）
- 衛生害虫・小動物対策（ネズミ・ゴキブリ・シロアリなどの防除管理）
- 廃棄物管理（ごみ置き場整理・分別指導）
- 緑地・樹木管理（除草・剪定など）
工事管理業務
建物の機能維持や価値向上には、適切な修繕・更新工事が欠かせません。当社は、総合管理で培ったノウハウと専門協力会社との連携により、日常の営繕から大規模改修まで幅広く対応しています。
工事の企画から施工管理、完了報告に至るまで、適正なコストと確かな品質をお客様の立場でご提供。将来の運用も見据えたご提案により、無駄のない効率的な維持管理を実現します。
- 営繕作業（建具交換・内装の補修など）
- 塗装作業（手すり・外壁など）
- 機器交換作業（空調・照明・ポンプなどの交換対応・更新提案）
- 原状回復工事（退去後の復旧及び立会・クロス張替・鍵交換など）
- 大規模修繕工事（内装・管工事を中心に協力会社と連携して対応）
ホテル客室清掃設備業務
ホテル清掃に精通したスタッフが、快適で安心できる客室空間を提供いたします。当社では、ホテル様の基準に沿った清掃と設備管理を徹底し、丁寧で高品質な仕上がりを追求しています。
また、柔軟な人員配置により、繁忙期や急な変更にも迅速に対応し、ホテル運営をしっかりとサポートいたします。ホテル清掃に関するご相談・お見積りはお気軽にお問い合わせください。
- 客室清掃（ベッドメイキング、床・家具の清掃、浴室・トイレなどの衛生管理）
- 共用部清掃（ロビー・廊下・エレベーター）
- アメニティ補充・点検（歯ブラシ・タオル・消耗品・備品などの整備）
- ゴミ回収・分別（室内ゴミ・リネン類の回収分別）
- チェックアウト後清掃（臭気除去、カビ・汚れ除去、消毒作業）
- トコジラミ予防清掃（ベッド周辺の定期確認・薬剤処理）
- オゾン除菌・脱臭メンテナンス（室内・共用部にて定期的に実施）
- 設備点検（空調機の動作確認・水栓の水漏れ・排水詰まりチェックなど）
ホテルフロント業務
フロント業務は、お客様とホテルとの最初の接点であり、施設全体の印象を左右する重要な役割です。当社では、接客マナーと対応力に優れたスタッフが、丁寧かつ親しみやすい応対で心地よい滞在をサポートいたします。
チェックイン・チェックアウト対応をはじめ、予約管理や館内案内、トラブル対応にも柔軟に対応し、多様な宿泊スタイルにも適応。また、併設カフェでの接客や簡易調理といった関連業務にも対応可能です。
- チェックイン・チェックアウト対応（受付・本人確認）
- 予約対応（Web・電話・当日予約の確認・変更処理）
- 館内案内（客室設備・利用方法・周辺施設の案内）
- 支払い処理（現金・クレジット・電子決済の対応）
- クレーム対応（設備不良・騒音などの対応と報告）
- 忘れ物・落とし物管理（フロント預かり・返送連絡・返送手配）
- 清掃・設備との連携（客室状態の報告・清掃依頼）
- 電話・メール・フロント応対（問い合わせ・伝言・緊急連絡取り次ぎ・タクシー手配）
- カフェ接客対応（ドリンク提供・簡単な調理・レジ操作）
- カフェ内清掃・補充（テーブル整理・備品補充・衛生管理など）